Поиск по сайту закрыть
  • Северная Америка
  • США
  • Нью-Йорк
  • Нью-Йорк
    • Изменить
close
  • Северная Америка
  • США
  • Нью-Йорк
  • Нью-Йорк
Изменить регион

Аренда недвижимости

Категории и подкатегории
image description Работа - требуются
image description Работа - ищу
image description Аренда недвижимости
image description Недвижимость
image description Медицина
image description Косметология, пластическая хирургия
image description Адвокаты, налоги и финансы, страхование
image description Бизнесы
image description Образование, спорт, професcии
image description Обучение профессии
image description Услуги
image description Ремонтно-строительные услуги
image description Экстрасенсы, целители, магия
image description Туризм, отдых, развлечения
image description Ваш дом, бизнес: продам/куплю
image description Электроника, бытовая техника
image description Одежда, обувь
image description Для детей
image description Животные, растения
image description Знакомства
image description Публичные обьявления
image description Авто, яхты, самолеты
Спальни :
Район :
Подать объявление

Аренда недвижимости в США

Около 40% американцев снимают жилье, и этот показатель растет более 50 лет. Аренда недвижимости в США популярна потому, что ежемесячная стоимость аренды меньше, чем выплаты при покупке. Да и проживание в квартирных комплексах, где недвижимое имущество принадлежит компании и сдается в аренду, многие находят комфортным.

Аренда недвижимости в Америке

Лучшие районы Нью-Йорка

Цены на аренду недвижимости в США отличаются в зависимости от города и района. Большинство приезжающих в Штаты попадают в New-York. И сразу же встает вопрос: где искать жилье? По мнению самих жителей города, лучшие районы для съема недвижимости:

  • Астория — относительно недорогая аренда недвижимости в Квинсе, легко добраться до Аэропорта Кеннеди и есть ежедневный поезд в Манхэттен;
  • Ист-Виллидж — здесь предпочитают селиться представители искусства, много кафе и джаз-клубов;
  • Вест-Виллидж — район Манхэттена, находящийся вдали от небоскребов и бизнес-центров. Его достоинства — это парки, кафе, пешая доступность Ист-Виллиджа, Юнион-Сквера и Сохо;
  • Нижний Ист-Сайд — сюда издавна съезжались иммигранты, есть итальянский, китайский кварталы, множество магазинов и ресторанов;
  • Верхний Ист-Сайд — великолепный семейный район вблизи Центрального парка, со множеством музеев;
  • Парк-Слоуп — хороший район для семей с детьми, с безопасными улицами, школами, поблизости находятся Бруклинский ботанический сад и музей Бруклина. Это лучший вариант, если вас интересует аренда недвижимости в Бруклине.

Районы Нью-Йорка

Привлекательна аренда недвижимости в Нью-Йорке, по мнению местных, также в Проспект-Парке, Кроун-Хейтсе, Brooklyn-Heights, Дамбо, Гованусе и Финансовом районе.

Как снять недвижимость в аренду в США

Чтобы аренда недвижимости в Америке стала возможной, съемщик должен доказать свою платежеспособность. Приезжим, у которых нет кредитной истории в США, необходимо предоставить:

  • выписку с банковского счета;
  • чек от работодателя: зарплата на месте должна быть как минимум в два раза выше арендной платы.

Также нужно иметь документы, которые подтверждают легальность нахождения в США: грин-карту, рабочую визу и т. п.

Важно знать: если вы арендуете жилье через компанию, то перед подписанием договора, при поступлении заявки на аренду взимается единовременный взнос — примерно 20–60 долларов с человека. Если договор не заключается — платеж не возвращается.

При подписании договора с владельцем необходимо учесть некоторые нюансы:

  • Договор обычно заключают на год, и хозяин обязуется не повышать цену. Можно платить и месяц в месяц, имея возможность при необходимости съехать, но и цена тогда может меняться.
  • Съемщик обязан сдать квартиру такой, какой он ее принял. Поэтому перед подписанием документа тщательно осмотрите жилье и позаботьтесь, чтобы в договор были внесены все, даже самые мелкие неисправности, которые вы увидите, вплоть до плохо прикрученной розетки или облупившейся краски не стене.
  • Американские агентства нередко взимают двойную плату за первый месяц аренды: когда договор расторгается — вторая часть возвращается.

Обратите внимание: коммунальные платежи очень редко включают в арендную плату. В большинстве случаев вам придется самому заключать договоры со всеми коммунальными компаниями.

Помните также, что квартиры нередко сдаются почти или вообще без мебели. Следует обратить внимание и на наличие в доме стиральной машины, парковки рядом.

Как искать жилье для аренды

Большинство вновь прибывших в США снимают жилье. Поиск квартиры для съема может происходить несколькими путями:

  • через знакомых;
  • по уличным объявлениям (придется самостоятельно обойти те районы, в которых хотелось бы жить);
  • с помощью риэлтерских компаний;
  • на специализированных сайтах с коммерческими предложениями.

Найти апартаменты через знакомых — идеальный вариант, но он довольно редко осуществим.

Наиболее удобным и эффективным можно назвать последний вариант — сайты по аренде недвижимости в США. На них собрано множество объявлений об объектах сдачи, вы можете для удобства фильтровать их по цене, району. Если интересует аренда недвижимости в США в Майами, Портленде, Сан-Франциско и других американских городах — найдете немало предложений.

Сайт «Русская реклама» удобен тем, что объявления о продаже и аренде недвижимости подаются на русском языке — это актуально для приезжих, не владеющих английским на должном уровне. Наш сервис работает круглосуточно, размещаются объявления только от проверенных пользователей.

Примерная стоимость аренды в Нью-Йорке:

Район Цена квартиры (студия или с одной спальней), $ в месяц
Манхэттен 1700–22 000
Бронкс 1000–1700
Гарлем 1300–1700
Лонг-Айленд 1800–24 000
Квинс 1000–1300
Бруклин 1500–20000
Статен-Айленд от 1700