Cильный рост ставок по ипотеке в США ударил и по спросу, и по предложению

Ставки по ипотечным кредитам в США поднялись до максимума с ноября 2000 года. По данным Mortgage News Daily, средняя ставка по популярным 30-летним фиксированным ипотечным кредитам достигла 7,48%, что является самым высоким уровнем с ноября 2000 года. Рост ставки по ипотечным кредитам ударил по активности на рынке жилья, заставляя отказываться от сделок и покупателей, и продавцов.

Ставки по ипотечным кредитам в США достигли самого высокого уровня с осени 2000 года. Телеканал CNBC сообщает со ссылкой на данные аналитической платформы по рынку ипотеки Mortgage News Daily, что фиксированные ставки на 30 лет выросли до 7,48%.
«Ставки по ипотечным кредитам подскочили в понедельник 21 августа вслед за ростом доходности облигаций.… Средняя ставка по популярным 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой достигла 7,48% – самого высокого уровня с ноября 2000 года, согласно данным Mortgage News Daily», –сообщает телеканал.
Телеканал отмечает, что годом ранее в это же время средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой составляла около 5,5%. Таким образом, при покупке дома стоимостью 400 тысяч долларов с первоначальным взносом 20% по 30-летней фиксированной ставке ежемесячный платеж сейчас примерно на 420 долларов выше, чем год назад.
Рост ставок ударил не только по потенциальным покупателям, но и по продавцам. Домовладельцы не хотят выставлять свои дома на продажу, потому что их ставка по ипотечным кредитам составляет примерно 3% и при переезде в другой дом им придется платить более чем в два раза больше.
По данным Black Knight, недавний рост стоимости заимствований и цен на жилье привели к тому, что доступность жилья достигла худшего уровня с 1984 года. Согласно заявлениям представителей Федеральной резервной системы, для сдерживания инфляции может потребоваться дальнейшее повышение процентных ставок, а это означает, что в ближайшее время ипотечные ставки в США вряд ли снизятся.
Согласно прогнозу аналитиков Goldman Sachs Group, Федрезерв США начнет постепенное снижение базовой процентной ставки – в конце июня 2024 года. «Мы ожидаем, что со временем ставка ФРС стабилизируется на уровне 3-3,25%», – отмечают в банке.

Photo 115306071 © Dechev | Dreamstime.com