Права жильца #52(1341)

02.01.2019 Права жильца
(0)

Хозяин вовремя не прислал мне новый лиз, и я продолжала платить рент по старому договору. Теперь он прислал новый, датированный задним числом и требует, чтобы я заплатила разницу за прошедшие 6 месяцев. Обязана ли я заплатить ему эти деньги?

Уважаемая г-жа Н-а! У вас есть выбор. Если вы хотите сохранить хорошие отношения с хозяином, то можете подписать присланный вам договор и доплатить ему требуемую разницу. Но, поскольку это была его ошибка, вы легко договоритесь, чтобы внести эти деньги не сразу, а за 2-3 последующих месяца.
Если сохранение хороших отношений не так важно для вас, вы можете настаивать на том, чтобы новый договор был оформлен сегодняшним числом, а до тех пор пока это не будет сделано, вы будете платить старый рент. Хозяин не будет подавать на вас в суд, т.к. он знает, что проиграет его, потому что ошибся он, а не вы.
Вы не сообщили в письме, в каком доме живёте. То, что написано выше, действительно для многоквартирных домов. Но, если в вашем доме менее 6 квартир или вы снимаете кооперативную квартиру, то вам следует знать, что, даже если хозяин перестанет требовать от вас недополученные им деньги, то следующий договор он пришлёт уже вовремя и при этом будет имееть право так поднять рент, чтобы с лихвой возместить свои потери.
Мы с женой живём в однобедрумной квартире по 8 программе уже 14 лет. У нас очень старые газовая плита и холодильник. Хозяин дома согласен поменять их, но предупреждает, что за это повысит рент.  Кто должен будет оплачивать это внеплановое увеличение: мы сами или 8 программа?
Уважаемый г-н З-в! Поскольку вы живёте в этой квартире уже много лет, то скорее всего номинальный рент на неё гораздо ниже сегодняшнего предела Администрации 8 программы и вполне вероятно, что она согласится оплачивать это увеличение. Но для того чтобы быть в этом уверенным, вам нужно точно знать, насколько увеличится ваш рент. Определить это очень просто.
Поскольку оборудование меняется по просьбе жильца, хозяин должен установить такую плиту и такой холодильник, которые выберет сам жилец. Узнайте в магазине, сколько они стоят. И спросите хозяина, сколько денег он добавит за их замену. Полученную сумму разделите на 40, если в вашем доме меньше 35 квартир, или на 60, если число квартир более 35. Это и будет увеличение вашего месячного рента. А потом позвоните вашей ведущей в Администрацию 8 программы и спросите её, не превысит ли новый рент существующего на сегодня лимита. Если новый рент не превысит этого лимита, то ваша доля рента не увеличится. Если же новый рент превысит этот лимит, то разницу придётся доплачивать вам.


Возврат к списку


Добавить комментарий

Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений