Дома обесценились

Ураган «Сэнди» сильно повлиял на стоимость недвижимости в отдельных районах Бруклина и Квинса.

По последним данным, цены в Rockaways упали на 30%. Согласно компании Douglas Elliman, в целом по Квинсу средняя цена всех видов недвижимости выросла с IV квартала 2011 года по IV квартал 2012-го на 9,4%, с $395264 до 432503.

Но в районе Rockaways, сильно пострадавшем от урагана, мы видим совсем иную картину. Средняя цена продаж упала с $497330 в IV квартале 2011 года до 348095 в 2012-м. Количество продаж в районе снизилось на целых 67% — с 93 до 31 объекта, отмечается в докладе.

«Rockaways так сильно пострадал от шторма, что там просто нечего продавать, —замечает Дотти Херман из Douglas Elliman. — Если вы только не хотите получить хоть что-то и уехать, вам придется подождать и реставрировать дом, прежде чем его можно будет продать, причем по новым правилам, иначе все может повториться».

Аналогичная тенденция наблюдается в Бруклине. В целом по боро стоимость жилой недвижимости выросла на 15,9%, с $529649 в IV квартале 2011-го до $613650 в 2012-м. Но в районах, больше других пострадавших от стихии, таких как Red Hook, Sheepshead Bay и Coney Island, и цены, и продажи значительно снизились.

В Coney Island в IV квартале прошлого года было совершено только 9 продаж, по сравнению с 24 в последнем квартале 2011-го, когда средняя цена недвижимости составила $329925. По словам оценщика Джонатана Миллера, из-за такого низкого количества сделок эксперты не располагают достаточной информацией, чтобы определить среднюю цену.