«Дамоклов меч» над домовладельцами

«Дамоклов меч» над домовладельцами

28.05.2008 Экономика и финансы
RUSREK
(0)
Поделитесь с друзьями:

Апрель принес скверные новости с рынка недвижимости. Согласно данным агентства Bloomberg News, число foreclosure (потеря домовладельцем возможности выкупа закладной) увеличилось в апреле по сравнению с этим же месяцем в 2007 году, на 65%. По сравнению с мартом с.г. – на 4%.

Апрель принес скверные новости с рынка недвижимости. Согласно данным агентства Bloomberg News, число foreclosure (потеря домовладельцем возможности выкупа закладной) увеличилось в апреле по сравнению с этим же месяцем в 2007 году, на 65%. По сравнению с мартом с.г. – на 4%.

В апреле прошлого года уведомление о начале процесса отчуждения собст-венности из-за неспособности ее владельца выплачивать мортгидж, получили 147 708 человек, в нынешнем году – 243 353 человека.

Наиболее тяжелая обстановка, говорится в исследовании экспертов, сложилась в четырех штатах: Калифорнии, Флориде, Неваде и Аризоне. 9 из 10 metropolitan areas (территория, тяготеющая к крупному городу и социально и экономически связанные с ним), в которых отмечен наибольших прирост числа foreclosure, расположены в Калифорнии и Флориде.

Агентство Bloomberg отмечает, что 1 из 519 американских домовладельцев получил в апреле уведомление из кредитно-финансовых организаций о начале процедуры foreclosure. С начала нынешнего года число домовладельцев, которым угрожает потеря дома, увеличилось в 42 штатах из 50. Основные причины этой ситуации: резкое снижение продаж домов, падение стоимости жилья, ужесточение выдачи банками кредитов, замедление темпов роста американской экономики.

* * *

Попытки Конгресса оказать реальную помощь домовладельцам наталкиваются на сопротивление Белого дома. Палата представителей одобрила законопроект, предусматривающий создание страхового фонда в $300 млрд, который помог бы 500 тыс. домовладельцев перефинансировать свой мортгидж. Кроме того, этот билль выделяет $15 млрд местным властям на выкуп и реконструкцию домов, чьи владельцы не в состоянии оплачивать банковскую ссуду. Сенат сейчас рассматривает данное предложение.

Однако Белый дом пригрозил наложить вето на билль Палаты представителей, даже если сенат внесет в него существенные поправки. Между тем, указывает Bloomberg News, даже если президент Буш согласится на компромисс, время, скорее всего, уже упущено. Для десятков тысяч домовладельцев, имеющих т.н. adjustable rate mortgage, помощь со стороны правительства явно запоздает. В мае процент за выданный им кредит по данной категории ссуд резко возрастет и они просто не успеют урегулировать свои отношения с кредиторами. Всего, прогнозируют эксперты, в нынешнем году процедура foreclosure ожидает 1 млн домовладельцев.


Автор:  RUSREK

Возврат к списку


Добавить комментарий
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений