Долгожданная стабилизация

20.01.2023 Экономика и финансы

DMCA.com Protection Status
(0)
Поделитесь с друзьями:
Долгожданная стабилизация

Так аналитик сайта Rent.com Джон Леки охарактеризовал данные о состоянии рынка аренды в ноябре 2022 года.

Ее медианный показатель в целом по стране составил $2007, увеличившись по сравнению с октябрем на 1%, тогда как в  предыдущие 2 месяца наблюдалось снижение почти на 1 и 2,5% соответственно. Но если ставка для квартир с 2 и 3 спальнями возросла на 2,5 и 2,6%, то для 1-спальных — сократилась на 0,3%.
По мнению Леки, это свидетельствует, что арендаторы все чаще предпочитают большее по площади жилье, чтобы снимать его вскладчину. Снижение ставок в сентябре и октябре стало первым с февраля 2021 года, и хотя в ноябре медианный показатель вновь превысил 2 тысячи долларов в месяц, он оказался ниже максимума, который был зафиксирован в августе 2022-го — $2053. Кроме того, годовой рост цен снизился до 7,4%, тогда как в сентябре он составил 9%, а в октябре — 8. Для сравнения, с октября 2021 года подорожание съемного жилья исчислялось двузначными цифрами, превысив 17,5% в марте 2022-го. 
Обращает на себя внимание неоднозначная ситуация на местном уровне. За октябрь-ноябрь медианная ставка аренды сократилась в 60% регионов, а лидером оказался Род-Айленд, где снижение составило почти 7%. В то же время в Нью-Йорке показатель возрос на 10%, в Массачусетсе и Айове — менее чем на 4%, в Миссисипи — на 2,03%, а в Теннесси — на 1,88%.
В 5 штатах — Неваде, Джорджии, Мэриленде, Айдахо и Вирджинии — медианная ставка в ноябре оказалась ниже, чем годом ранее, еще в 24 увеличилась менее чем на 10%, в 11 — в пределах от 10 до 20%, а в Нью-Йорке, Флориде и Южной Дакоте — еще значительнее. Наиболее существенный рост наблюдался на Северо-Востоке и Юге: на 32% в Нью-Йорке, на 23% во Флориде, на 22,3% — в Южной Дакоте, на 17% — в Арканзасе, на 14,5% — в Небраске, на 14% — в Юте, на 13,4% — в Нью-Гемпшире, на 13% — в Делавэре, Кентукки и Теннесси.
Лидером же по снижению арендных ставок в ноябре оказалась Невада — на 3,9% за год. Не столь существенно они уменьшились в Мэриленде (на 1,3%), Айдахо и Джорджии (на 1,2%), а также в Вирджинии (на 0,1%). Ими, увы, пока исчерпывается список штатов, где наблюдалась такая тенденция…


Возврат к списку


Материалы по теме:


Добавить комментарий
Текст сообщения*
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений