Падение в сфере строительства нового жилья

Падение в сфере строительства нового жилья

25.11.2022 Экономика и финансы
Светлана Несмелая
DMCA.com Protection Status
(0)
Поделитесь с друзьями:
Падение в сфере строительства нового жилья

Объемы строительства новых домов в прошлом месяце снова упали, поскольку рост процентных ставок продолжал ослаблять спрос на рынке жилья.

Согласно данным Бюро переписи населения (Census Bureau), опубликованным в четверг, 17 ноября, ввод нового жилья в эксплуатацию сократился на 4,2% по сравнению с сентябрем и достиг показателей в 1,43 миллиона единиц. Количество новых разрешений на строительство, выданных в октябре, также сократилось по сравнению с предыдущим месяцем, снизившись на 2,4%, что составляет 1,53 миллиона. «И запуски, и разрешения отстали от сентябрьского уровня и от уровня годичной давности», — написала в анализе отчета Census Bureau старший экономист платформы недвижимости Zillow Николь Башо. «По мере того, как нынешний кризис доступности жилья на продажу «разгорается», строители чувствуют, что спрос на новые дома все больше снижается, что в свою очередь снижает уверенность в их способности продавать свои завершенные проекты по нужным им ценам», — добавила Башо. Серия повышений процентных ставок Федеральной резервной системой, нацеленная на рост инфляции, привела к высоким ставкам по ипотечным кредитам, которые вытесняют потенциальных покупателей с рынка. Последние данные показывают, что ежемесячные платежи по ипотеке более чем удвоились по сравнению с допандемическим уровнем, достигнув 1840 долларов за типичный дом на одну семью при внесении 20-процентного первоначального взноса. Согласно данным, опубликованным в среду, 16 ноября, Национальной ассоциацией домостроителей (NAHB), эти высокие показатели также снижают настроения строителей жилья до минимума за десятилетие. Индекс рынка жилья NAHB/Wells Fargo показал, что доверие застройщиков к рынку новых домов на одну семью в ноябре продолжает падение 11-й месяц подряд, достигнув самого низкого уровня с 2012 года. Индекс показал, что строители жилья ищут способы побудить больше покупателей выйти на рынок, при этом 37% заявили, что они снизили цены. В целом, 59% строителей жилья заявили, что они «используют какие-то стимулы». «Более высокие процентные ставки значительно ослабили спрос на новые дома, поскольку поток покупателей становится все меньше, — заявил председатель NAHB Джерри Контер в прессрелизе. — В условиях рецессии в жилищном секторе администрация Байдена и новый Конгресс должны сосредоточить свое внимание на политике, которая снижает стоимость строительства и позволяет строителям дома расширять сферу жилищного строительства».
Светлана Несмелая

Автор:  Светлана Несмелая

Возврат к списку


Добавить комментарий
Текст сообщения*
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений