Покупатели не снижают обороты

Покупатели не снижают обороты

19.11.2021 Экономика и финансы

(0)
Поделитесь с друзьями:
Покупатели не снижают обороты

Осень традиционно была периодом невысокой активности на рынке жилья, однако пандемия привела к изменениям и в данной сфере деятельности.

С марта по октябрь, как сообщил сайт Realtor.com, процесс продажи дома был быстрее, чем в соответствующий период 2016-2020 годов, когда сроки достигли минимума. За сентябрь-октябрь средний показатель, правда, увеличился с 43 до 45 дней, но последнее значение оказалось меньше, нежели в октябре 2020-го и 2019-го на 8 и 21 день соответственно. Причем произошло это на фоне того, что медианная цена дома достигла 380 тысяч долларов, оказавшись на 9% выше, чем в октябре 2020-го, и на 22% — по сравнению с тем же месяцем 2019-го.
Пандемия стала также главной причиной сокращения количества объектов, выставленных на продажу, до 636606 в октябре, что на 22% меньше, нежели годом ранее, и на 52% — в сравнении с октябрем 2019-го. И хотя в июне потенциальным покупателям был предоставлен более широкий выбор, в середине осени численность домов, которые уже начали оформлять на новых владельцев, оказалась больше на 5975, чем еще не реализованных.
Все это, как отметила Даниэлла Хэйл, главный экономист Realtor.com, свидетельствует о том, что нехватка жилья в обозримом будущем сохранится, а конкуренция между желающими его приобрести не ослабнет. А это в свою очередь приведет к тому, что цены продолжат рост, даже несмотря на повышение процентных ставок по моргиджам, вследствие чего недвижимость будет становиться все менее доступной.
Так, если в сентябре годовое подорожание в 50 крупнейших городах составляло в среднем 4%, то в октябре оно увеличилось до 5%, причем не менее чем в 15 из них превышало 18%. Это Остин, Техас (на 35,2%), Лас-Вегас, Невада (27,2%), Тампа, Флорида (21,8%), Орландо, Флорида (20%) и Денвер, Колорадо (18,3%). Кроме того, количество домов, проданных дешевле изначальной цены, оказалось на 5% меньше, чем в октябре 2019 года, но на 1% существеннее, чем в октябре 2020-го.


Возврат к списку


Добавить комментарий
Текст сообщения*
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений