Покупатели проявили активность

Покупатели проявили активность

10.04.2019 Экономика и финансы
(0)
Покупатели проявили активность

В феврале количество проданных домов, которые были построены ранее, возросло до максимума с 2015 года, причиной чего, возможно, стало снижение как ставок по моргиджам, так и собственно цен.


Как отметили в Национальной ассоциации риэлторов (NAR), увеличение спроса составило 11,8% с учетом сезонных факторов, а общая численность домов, которые могут быть проданы за год при такой динамике, возросла до 5,51 миллиона. Последний показатель оказался вторым за всю историю проведения таких исследований.
Тем не менее, объем продаж на 1,8% меньше, нежели в феврале 2018 года. О наличии проблем, как отметила Черил Янг, старший экономист сайта Trulia, говорит и то, что вакантных объектов слишком мало, а продолжительность поиска покупателей продолжает увеличиваться. И, тем не менее, главный экономист NAR Лоуренс Юн надеется на положительные изменения, связанные, в частности, с появлением новых вакансий и более активным ростом заработной платы.
В целом прошлый год ознаменовался самым низким объемом продаж за период, начиная с 2015-го. Свою роль сыграл не только рост цен, но и увеличение процентной ставки, которая осенью достигла почти 5%, а также нехватка недорогих объектов, нестабильность на фондовом рынке и беспокойство из-за политических событий, в том числе противостояния, приведшего в итоге к приостановке деятельности федерального правительства.
Тем не менее, тот факт, что цены на данном этапе растут медленнее, может стать решающим поводом для некоторых потенциальных покупателей. В феврале медианная стоимость ранее построенного дома составила 249,5 тысячи долларов — на 3,6% больше, нежели годом ранее, однако раньше, как отметил Дэвид Берсон, главный экономист National Insurance, подорожание было более значительным. Ныне же этот процесс стал менее заметным, вследствие чего количество городов, где прогнозируется повышение активности, увеличилось в I квартале, по сравнению с концом прошлого года, с 181 до 202.
Если говорить о регионах, то за январь-февраль объем продаж увеличился существеннее всего на западе (на 16%). На юге этот показатель повысился на 14,9%, на Среднем Западе — на 9,5%, а на северо-востоке изменений не произошло. Общее количество вакантных домов на вторичном рынке за год увеличилось на 3,2%, до 1,63 миллиона, чего хватило бы, чтобы удовлетворять имеющийся спрос на протяжении 3,5 месяца.


Возврат к списку


Добавить комментарий

Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений