Аренда vs. покупка дома

02.10.2019 Рынок недвижимости
RUSREK
(0)
Поделитесь с друзьями:
Аренда vs. покупка дома

Теперь сравниваем стоимость аренды со стоимостью покупки дома, то есть с ипотекой и регулярными ежемесячными платежами по ней. При 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой, основанной на текущей средней стоимости дома в $220 100 и текущей средней ставке по ипотечному кредиту, вы будете платить 1121 долларов в месяц в течение следующих трех десятилетий, избегая проблемы повышения арендных ставок за счет фиксированных ежемесячных платежей.


В течение 30 лет с выплатой 1 121 долларов в месяц – или $13 452 в год – ипотека будет стоить вам чуть более $400 000. Это означает, что вы сэкономите приблизительно $316 519, купив дом, по сравнению с арендой, которая, как было посчитано выше, обойдется за 30-летний период в $720 079.
Кроме того, к 2048 году ваш дом за $220 100 будет стоить около $640 000, исходя из среднего роста цен на недвижимость в 43% за десятилетие или 3,4% в год. Когда вы объединяете сумму, сэкономленную в результате владения ($316 519), с доходом от роста стоимости вашего дома через 30 лет ($639 346), вы получаете «реальную» стоимость своего дома, которая составляет приблизительно $955 865, если сравнивать покупку с арендой.
Опять же, важно помнить, что эти расчеты были проведены для США в целом. В зависимости от того, в каком штате или городе вы живете, ваш дом может стоить гораздо больше, чем сумма, указанная в исследовании.


Автор:  RUSREK

Возврат к списку


Добавить комментарий
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений