Недвижимость почти не пострадает

Недвижимость почти не пострадает

20.05.2020 Рынок недвижимости
Лариса Таулевич
(0)
Поделитесь с друзьями:
Недвижимость почти не пострадает

Ранее считалось, что весной спрос на жилье окажется самым значительным за многие годы, чему должны были поспособствовать низкие процентные ставки, и без того высокая активность потенциальных покупателей и увеличение доли «миллениалов», которые достигли возраста, когда впору обзаводиться собственной крышей над головой.

Однако эпидемия коронавируса внесла свои коррективы в такие прогнозы, и ныне эксперты сайта Zillow полагают, что за весенние месяцы объем продаж в целом по стране сократится на 60%, после чего, правда, показатель начнет увеличиваться на 10% в месяц, а продлится этот процесс до конца 2021 года.
Что касается цен, то они снизятся значительно меньше и быстрее вернутся на прежний уровень. До конца года жилье может подешеветь всего на 3%, хотя не исключено, что на протяжении всего следующего года, если не восстановится активность покупателей, недвижимость будет стоить на 4% ниже, нежели до эпидемии. Но скорее всего, в III квартале 2021-го цены окажутся такими же, как в конце 2019-го.
В целом, как отметила главный экономист Zillow Свенджа Гаделл, пока слишком много факторов неопределенности, особенно с учетом того, что различные штаты не одновременно и с разной скоростью будут возобновлять экономическую деятельность, а осенью не исключена вторая волна коронавируса.
«Тем не менее, базовые показатели рынка недвижимости свидетельствуют о его гораздо большей устойчивости, нежели перед рецессией конца прошлого десятилетия, из-за которой цены снизились на 25% и вернулись на прежний уровень только через 5 лет», – добавила она.
Свою положительную роль сыграть и то, что более активно можно использовать технологические достижения, которые позволяют проводить виртуальные показы. О том, что подобный подход весьма эффективен, свидетельствует тот факт, что, несмотря на необходимость соблюдать социальную дистанцию, возросло количество как объектов, выставленных на продажу, так и предварительно заключенных договоров. Правда, происходящее серьезно отразилось на уровне оптимизма девелоперских компаний – соответствующий индекс, по сообщению National Association of Home Builders, в апреле оказался самым низким за период с IV квартала 2012 года.


Автор:  Лариса Таулевич

Возврат к списку


Добавить комментарий
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений