Ведущий техник по техническому обслуживанию - TS 8767964

Объем:

Ведущий техник по техническому обслуживанию в сфере управления недвижимостью руководит командой специалистов по техническому обслуживанию, выполняя сложные ремонтные работы, обеспечивая своевременное завершение работ по техническому обслуживанию на всей территории объекта, а также поддерживая общее состояние зданий и мест общего пользования, часто включая составление графиков профилактического обслуживания и координацию с подрядчиками для выполнения специализированных ремонтных работ; он подчиняется управляющему недвижимостью и отвечает за соблюдение норм безопасности и строительных норм.

ОСНОВНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ:

Руководство командой/Обучение:
Руководить и обучать команду техников по техническому обслуживанию, включая распределение задач, обучение новых сотрудников и оценку их работы.

Управление рабочими заданиями:
Принимать, расставлять приоритеты и распределять заявки на ремонтные работы, обеспечивая своевременное выполнение и надлежащее оформление документации.

Сложные ремонтные работы:
Выполнение сложных ремонтных работ в различных системах, включая сантехнику, электропроводку, системы отопления, вентиляции и кондиционирования, столярные работы и ремонт бытовой техники, часто сталкиваясь с проблемами, требующими высокого уровня навыков поиска и устранения неисправностей.

Профилактическое техническое обслуживание:
Разработать и внедрить комплексный график профилактического обслуживания инженерных систем и оборудования здания для заблаговременного устранения потенциальных проблем.

Управление поставщиками:
Координируйте действия с внешними подрядчиками и поставщиками для выполнения специализированных ремонтных работ или крупномасштабных проектов, обеспечивая высокое качество работы и конкурентоспособные цены.

Осмотр недвижимости:
Регулярно осматривайте жилые помещения, места общего пользования и прилегающую территорию, чтобы выявлять потребности в техническом обслуживании и обеспечивать соблюдение стандартов безопасности.

Экстренное реагирование:
Реагировать на экстренные вызовы по техническому обслуживанию в нерабочее время и координировать необходимые ремонтные работы в срочных ситуациях.

Управление бюджетом:
Оказывайте помощь управляющему недвижимостью в управлении бюджетом на техническое обслуживание, отслеживая расходы и выявляя возможности для экономии средств.

Соблюдение требований безопасности:
При выполнении работ по техническому обслуживанию необходимо соблюдать все правила и процедуры техники безопасности.
Другие обязанности, которые руководитель сочтет необходимыми.

НЕОБХОДИМЫЕ НАВЫКИ И КВАЛИФИКАЦИЯ:

Технические знания:
Обширные знания строительных систем, включая водопровод, электропроводку, системы отопления, вентиляции и кондиционирования, а также базовые навыки плотника.

Лидерские качества:
Подтвержденный опыт руководства и мотивации команды техников по техническому обслуживанию.
Решение проблем:
Высокие аналитические навыки для диагностики сложных проблем технического обслуживания и разработки эффективных решений.

Коммуникативные навыки:
Превосходные коммуникативные навыки для взаимодействия с жильцами, персоналом, поставщиками и управляющими недвижимостью по вопросам заявок на техническое обслуживание и обновлений.

Физические возможности:
Способность выполнять физически сложные задачи, такие как подъем тяжелых предметов, подъем по лестницам и работа в различных погодных условиях.

Соответствующий опыт работы:
*Несколько лет опыта работы техником по техническому обслуживанию в сфере управления недвижимостью.
*Предпочтителен опыт руководства или надзора за командой технического обслуживания.
*Действующее водительское удостоверение и надежное транспортное средство
*Аттестат об окончании средней школы или эквивалентный документ.
*Предпочтительно знание двух языков
*Уверенное владение пакетом программ Microsoft Office


Физические требования и условия работы:

*Способность поднимать груз весом 50-100 фунтов с соблюдением надлежащих правил техники безопасности.
*Ползание в узких и тесных пространствах.
*Способность распознавать звуковые и/или визуальные сигналы тревоги.

МЕСТО РАБОТЫ: Силвер-Лейк, Сент-Питерсберг, Флорида (в обязанности сотрудника будет входить работа в 18 населенных пунктах в районе Большого Санкоста).



ОПЛАТА: 25–27,50 долларов в час (в зависимости от опыта).

Для подачи заявки на эту должность онлайн, пожалуйста, воспользуйтесь ссылкой ниже:
www.paycomonline.net/v4/ats/web.php/portal/F0E693D2A318CF894CB95F4CC4203096/jobs/348245

Компания Lakeshore Management придерживается принципов равных возможностей при трудоустройстве. Все квалифицированные кандидаты будут рассматриваться на предмет трудоустройства независимо от возраста, расы, цвета кожи, религии, пола, гендерной идентичности, сексуальной ориентации, инвалидности, национального происхождения или статуса ветерана, находящегося под защитой закона. Мы призываем кандидатов конфиденциально указывать свою принадлежность к той или иной категории при подаче заявления. Трудоустройство в Lakeshore Management зависит от успешного прохождения предварительной проверки биографических данных, включая тест на наркотики, в соответствии с действующим законодательством. Мы являемся компанией, свободной от курения и наркотиков, и заботимся о безопасности и здоровье всех сотрудников. Рекрутерам и агентствам: заявки не принимаются без подписанного соглашения. Свяжутся только с кандидатами, чья квалификация точно соответствует требованиям должности. Данная должность связана с вопросами безопасности.



Идентификатор вакансии: 41401/TS